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一二手房价悄然松动全年房价同比或仍涨10

时间:2019-01-21 17:49:47| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

一二手房价悄然松动 全年房价同比或仍涨10%

今年五一期间,深圳众多新楼盘推出各种营销活动,然而开发商的热情遇到了市场的冷脸。尽管开发商举办的各类活动吸引了不少市民前去凑热闹,但大部分人掏钱买房时仍然犹豫。美联物业发布的数据显示,今年五一三天假期中一手住宅仅成交49套,同比大跌63.16%。

证监会再发32家IPO预披露名单,消息称发行程序最快下周展开。

开发商吆喝市场不买账

节前了解到,五一期间并没有新开盘的楼盘,但不少新盘开放营销中心和样板房,包括曦湾天馥、万科双月湾、京基御景印象、星都豪庭、万科翡丽郡、博林天瑞、宝翠苑、颐安都会中央、天峦湖、半山道1号等10家楼盘开放样板房和营销中心招揽顾客。

然而,消费者似乎不为所动

一二手房价悄然松动全年房价同比或仍涨10

,口袋捂得仍然紧。美联物业数据显示,一手房三天成交不到50套,大跌超6成,成交均价22770元/平方米,同比下跌12.61%。此前的权威数据显示,一季度深圳一手房成交均价同比还有15%左右的增幅。而在二手房市场,买方的观望情绪仍然延续,美联物业数据显示,五一三天假期,二手房市场成交758套,环比下跌24.8%。

综合前四个月,某数据研究院向提供的数据显示,深圳成交面积为94.85万平方米,同比下滑33%,下滑程度在一线城市中仅次于北京的50%,高于上海与广州。

后续市场成交量或回升

美联物业全国研究中心总监徐枫表示,随着深圳五一房展会的取消,以及人们旅游消费意识的强化,五一在一手房销售市场的指标意义已渐渐丧失。

开发商的热情其实也有所保留。五一期间真正在销售的都是前期已推出的楼盘,属于推盘的中后期,但并没有新开的楼盘。五一成交的低迷与开发商推盘少正相关。徐枫说。中原地产提供的报告显示,上周并无任何新楼盘开盘或加推。纵观前四月,查询市规土委站发现,取得预售证的项目仅有19个,比去年同期的30多个减少四成以上,套数减少更在此之上。

徐枫预计,5月后开发商推盘节奏将加快。根据美联物业统计,4月份已开始现推盘小高潮,共计15个项目开盘及加推,5月份将承接4月底的推盘热度,预计入市项目22个,除了主推刚需及改善型产品外,小至1房的商务公寓,大至500平方米以上的别墅产品均有供应,产品类型较为丰富。

从市场上了解到,已确定在五六月份开盘或加推的有半山道1号、信义御城、佳兆业城市广场和万泽云顶香蜜湖、华侨城华寓、恒丰御景水岸、中熙香缤山,幸福城、特发和平里、桑泰水木丹华、鲸山觐海等20余个楼盘。

从成交量来看,美联物业及中联地产研究部都表示,5月以后成交量将呈增势。